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大权证是什么
2025-01-11 09:43:26 大权证是指 房屋所有权证，也被称为“大产权证”。它是开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证，属于初始登记。大权证的内容包括开发商所开发的某一幢楼或某几幢楼的房屋所有权，房屋所有权人是该开发商。大产权房的特点是五证齐全，包括国有的相关土地使用证明、建设工程的规划许可证、项目用地规划许可证、 -
买房要多少预算
2025-01-31 10:44:53 确定购房预算需要综合考虑多个因素，包括个人存款、未来现金流、现金流稳定性、购房目的（自住还是投资）、所在城市、房屋类型（新房或二手房）以及个人财务状况等。以下是一个详细的预算计算方法：确定首付上限首付上限 = 存款 - （装修费用 + 应对失业的储备金 + 未来短期内其他可预期支出） - （税费 + -
商品房办理房产证需要什么材料
2025-01-09 23:40:11 办理商品房房产证需要准备以下材料：购房合同：购房合同是办理房产证的重要依据，记录了房屋交易的关键信息，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等。购房发票：购房发票是支付购房款的凭证，证明已履行付款义务，并在确定房屋价值等方面起关键作用。房屋测绘报告：由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积、户型结构等 -
拆迁款哪个部门发
2025-01-16 08:35:57 拆迁款的发放部门主要涉及以下几种情形：国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府拆迁办公室负责本行政区内的城市房屋拆迁工作的管理。县级土管部门及村委会土管部门负责管理和执行拆迁政策，确保补偿款正确计算，村委会则负责具体发放工作。财政部门在一些情况下，财政部门负责拆 -
房屋转让公证要多久
2025-01-18 02:30:27 房屋转让公证一般需要 15个工作日办结。具体流程如下：1. 当事人向公证处提出公证申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2. 公证处对当事人的公证申请进行审查，认为符合公证条件的，予以受理。3. 公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写房屋买卖公证 -
为什么拆危房
2025-01-08 06:03:56 拆危房的原因主要可以归纳为以下几点：保障居民人身安全老旧危房由于年久失修和结构老化，存在严重的安全隐患，一旦发生事故，后果不堪设想。拆除这些房屋是为了防止因房屋倒塌导致的人身伤害和财产损失。消除城市安全隐患老旧预制板房等房屋在设计寿命和承载能力上存在明显缺陷，不仅影响居住舒适度，更是城市中的重大安全 -
房屋赠与有什么风险
2025-01-11 21:29:30 房屋赠与存在以下风险：合同效力风险名为买卖实为赠与的合同可能会被认定无效。法院或仲裁机构会根据双方真实意思表示、交易价格是否合理、是否实际支付房款等因素判定合同是否有效。如果合同无效，双方需要返还财产，受赠人要返还房屋，赠与人要返还受赠人已支付的相关费用。税收风险赠与和买卖涉及的税收政策不同。在正常 -
房屋更名儿女什么手续
2025-01-10 17:00:27 将房屋更名给子女，可以选择赠与或买卖两种方式，具体手续如下： 赠与方式订立房屋赠与的书面合同 ，即赠与书，且必须采用书面形式。双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证，房屋赠与需要办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转 -
房屋交接书是什么
2025-01-09 17:49:04 房屋交接书是 开发商和购房者在进行房屋交接时需要签订的一种合同文本。它标志着房屋已经符合了法定的交付条件，并且购房者已经对房屋进行了验收。房屋交接书通常包含了房屋的基本信息、交接日期、双方同意的条款以及可能的其他相关事项。签署房屋交接书意味着购房者正式接受房屋，并放弃了因延迟交房而可能享有的某些权利 -
房屋建筑包括哪些内容
2025-01-13 09:48:57 房屋建筑主要包括以下内容：工业、民用和公共建筑 （建筑物、构筑物）。工程内容地基工程土石方工程结构工程屋面工程内外装修工程上下水工程供暖工程电器工程洁具工程通风工程照明工程消防工程防雷工程。房屋层数：指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算。房屋建筑的范围层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05
