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房子五证哪个最重要
2025-01-16 11:36:11 在房子五证中， 《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》是最重要的两个证件。《国有土地使用证》：这是证明开发商有权使用这块土地进行建筑的法律凭证。没有这个证书，房子可能被视为违章建筑。《商品房销售（预售）许可证》：这个证件是开发商可以销售房屋的批准性文件。没有它，开发商无权销售房子，购房者也 -
交房时验收什么
2025-01-11 04:37:56 交房时验收主要包括以下几个方面：证件齐全性确认开发商是否具备“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这些证书是房屋验收的基本要求，缺少任何一项，业主都有权拒绝收房。房屋结构与面积检查房屋的实际面 -
擅改规划怎么查
2025-01-06 17:39:37 如果怀疑开发商擅自更改了规划，可以采取以下步骤进行查询和核实：联系规划管理部门在线查询：可以访问当地规划管理部门的官方网站，通过“政府信息公开—依申请公开”专栏在线申请查询。需要提供申请人身份证和房产证等证明与调取小区有利害关系的文件。书面申请：也可以携带本人身份证、房产证等证明文件到规划管理部门的 -
哪里看楼盘资质
2025-01-16 19:45:39 查询楼盘资质的方法如下：查看《房地产开发企业资质等级证书》开发商的资质等级证书上会显示其资质等级，这是最直接的方法。当地住房和城乡建设局查询可以前往当地住房和城乡建设局咨询工作人员并申请查看开发商的资质等级。有些地区可能直接在城乡建设局的业务办理窗口查询，提供开发商名称即可获取相关信息。当地住房管理 -
验收交房要注意什么
2025-01-11 18:18:55 验收交房时，您需要注意以下几个方面：查看相关文件《竣工验收备案表》：确认房屋已经通过竣工验收备案。《住宅质量保证书》：了解房屋质量的保修期限和范围。《住宅使用说明书》：获取房屋使用和维护的具体信息。《房屋土地测绘技术报告书》：核实房屋的实际面积和尺寸。检查房屋质量墙壁和地面：检查是否有空鼓、裂痕和渗
