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新房五证是什么
2025-01-10 11:25:26 新房五证是指 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。这些证件是开发商合法建设和销售房屋的必要条件，确保了项目的合法性、规划合规性、施工质量和销售行为的规范性。具体来说：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的 -
二违是什么
2025-01-11 14:12:56 “二违”是指 违法用地和违法建设行为的简称。具体来说，违法用地是指违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，擅自处置土地的行为，例如非法转让、出租农村集体土地或宅基地，擅自改变土地用途，在临时用地上建设永久性建筑等。违法建设则是指未取得《建设工程规划许可证》进行建设 -
哪些属于违建
2025-01-12 18:28:26 根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》，违章建筑通常指的是以下情形：未取得许可证未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》而建设的建筑物。擅自建设擅自改建、加建建筑物或构筑物，或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。改变使用性质擅 -
买房注意哪些手续
2025-01-12 23:29:56 购买房屋时，需要注意以下手续和证件：查看开发商的营业执照确认单位是否存在及其营业范围。确认营业执照是否经过年检，未年检的为无效。若开发商委托销售代理机构，需查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。查看《建设用地规划许可证》确认土地用途、位置和界限是否符合城市规划。查看《建设工程规划许可证》确认
