买卖二手合同怎么写

买卖二手合同应当包含以下关键要素和条款：

标题 ：居中写标题，明确合同性质。

基本信息

买方和卖方的姓名、身份证号码、联系电话等详细信息。

房屋信息

房屋的具体地址、建筑面积、用途、土地使用权取得方式等。

产权保证

甲方承诺并保证拥有房屋的所有权，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

交易条款

房屋转让价款、付款方式、支付时间、定金金额等。

交付与登记

房屋具体的交付时间、房产证的过户登记、税费承担等。

违约责任

双方违约责任的约定，包括违约金、赔偿等。

其他条款

双方协商的其他条款，如房屋装修、家具家电的包含情况等。

落款

双方签名及日期，确保合同的有效性。

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二手房买卖合同

甲方（出卖人）：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

鉴于甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方本着自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条 房屋基本信息

房屋座落：幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方米） 用途 土地使用权取得方式： 出让/划拨

第二条 产权保证

甲方承诺并保证拥有房屋的所有权，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

第三条 交易条款

1. 房屋转让价款：人民币______元整（￥______）。

2. 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（￥______），余款在房屋过户手续办理完毕之日支付。

3. 付款时间：定金支付后______日内支付余款。

第四条 交付与登记

1. 房屋交付时间：本合同签订之日起______日内。

2. 房产证过户登记：甲方应于房屋交付后______日内协助乙方完成过户登记手续。

3. 税费承担：双方按照国家规定各自承担相应的税费。

第五条 违约责任

1. 如甲方违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 如乙方违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第六条 其他条款

1. 双方协商的其他条款，如房屋装修、家具家电的包含情况等。

第七条 落款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：____年__月__日

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建议在签订合同时，双方仔细阅读并确保理解合同的所有条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问。