商贷买房利率多少

截至2024年，商业贷款的基准利率为 4.9%。不过，实际利率可能会因贷款期限、贷款人信用状况、银行政策等因素有所不同。

商业贷款基准利率

一年以上（含一年）：4.35%

一至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.90%

当前商贷利率

2024年，商贷房贷利率为4.9%。

由于政策调整，首套房贷款利率普遍上浮5%-20%，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

公积金贷款利率

2024年，公积金贷款基准利率为3.25%。

建议：

首套房：可以咨询具体银行了解是否有额外的利率优惠，因为不同银行的政策可能有所不同。

二套房：由于二套房贷款利率普遍较高，可以考虑使用公积金贷款以降低利息支出。

请根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为利率可能随市场波动而变化。