房子办他项权证是什么

房子办他项权证是指 在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证是土地产权相关的术语，用于证明房产除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产拥有的权利，通常是指抵押权利。

具体来说，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。他项权证由他项权人持有，用于证明该房产的部分权利属于他人，例如在房贷未还清的情况下，银行或放款方对该房产拥有抵押权利。

在办理他项权证时，抵押人需向房管部门提交相关申请材料，经过审核同意后，房管部门将颁发《房屋他项权利证》交由抵押权人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。在他项权证未注销之前，房产的处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续。