擅改规划怎么查

如果怀疑开发商擅自更改了规划，可以采取以下步骤进行查询和核实：

联系规划管理部门

在线查询：可以访问当地规划管理部门的官方网站，通过“政府信息公开—依申请公开”专栏在线申请查询。需要提供申请人身份证和房产证等证明与调取小区有利害关系的文件。

书面申请：也可以携带本人身份证、房产证等证明文件到规划管理部门的办公室提交书面申请。

核实规划变更

查阅规划图纸：向规划管理部门申请调阅城市规划图纸，并复印保留作为证据。规划图纸应盖有公章，以确保证据的有效性。

了解变更情况：通过规划图纸对比原规划和现状，核实是否存在擅自更改规划的行为，如景观消失、停车位挪作他用等。

举报违规行为

举报渠道：如果发现开发商私自更改规划，可以向当地城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或控告。这些部门会对举报内容及时受理并组织核查、处理。

保留证据：在举报过程中，一定要保留好所有相关证据，包括规划图纸、变更通知、购房合同等，以便在需要时提供。

法律途径

协商解决：如果核实确实存在擅自更改规划的行为，应首先与开发商进行交涉，协商处理。购房者可以根据购房合同的约定要求开发商承担违约责任。

法律诉讼：如果协商无果，购房者可以通过法律途径，如提起民事诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

通过以上步骤，购房者可以有效核实并处理开发商擅自更改规划的问题，维护自身合法权益。