置换房证多久下来

产权置换房的房产证办理时间主要取决于具体的情况和流程：

一般情况

产权置换房在 5年内可以拿到房产证。

办理房产证需要向当地土地管理部门缴纳土地出让金，并且一般需要 30个工作日。

特殊情况

如果涉及到房屋分割、合并等所有权转移情况，需要在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记，时间会更长一些。

对于国有土地房屋，房产证办理需要30个工作日；集体土地房屋则需要60个工作日。

房产证换成不动产证一般需要15个工作日。

建议

在购买产权置换房时，建议提前了解当地的具体政策和流程，以确保顺利拿到房产证。

如果时间紧迫，可以考虑咨询专业的法律咨询机构或律师，以确保自身权益。

综上所述，产权置换房的房产证办理时间一般为30个工作日到6个月不等，具体时间还需根据当地政策和具体情况来确定。