租期合同怎么签

签订租期合同应遵循以下步骤和注意事项：

确定合同双方当事人

出租人（甲方）和承租人（乙方）应明确各自的姓名、住址等个人情况。

查看证件

房主查看房客的身份证，确保房客身份合法；

房客查看房主的产权证明，确认房屋产权清晰，并了解出租人是否有权出租该房屋。

协商合同内容

双方协商拟定租赁合同的具体内容，包括租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途、维修责任等。

签订合同

双方在确认合同内容无误后，自愿签署合同。合同应一式两份，双方各执一份。

登记备案

租赁双方持有关证件到房屋租赁管理办公室进行登记备案。工作人员会对证件进行审查，并对租赁合同进行监证，审查通过后签署初审意见。

缴纳税费

租赁双方需按规定交纳租赁监证费，具体费用按年租金的2%收取，双方各负担1%。

明确其他条款

合同中应明确房屋的具体位置、面积、装修情况、设施和设备、产权及产权人情况等。

约定租赁期限，明确在租赁期内双方的权利和义务，包括租金支付、房屋使用、维修责任等。

明确物业费用、水电费、有线电线闭路费等由谁承担。

约定押金金额及退还条件。

明确合同终止和解除的条件及程序。

注意事项

签订合同时要仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。

避免在合同中设置不合理的条款，以免日后产生纠纷。

保留好合同副本，作为租房期间的凭证。

通过以上步骤和注意事项，可以确保租赁合同的合法性和有效性，保障双方的权益。