商业贷怎么贷款

商业贷款的申请流程如下：

准备材料

借款人需要准备相关材料，包括个人身份证、户口本、收入证明、工作证明、婚姻状况证明（如结婚证或离婚证明）、购房合同或协议、首付款证明等。此外，根据不同的贷款要求和银行的具体规定，可能还需要提供其他相关文件，如个人征信报告、银行流水、资产证明等。

提交申请

借款人将准备好的材料提交给银行网点或通过银行的在线贷款平台进行申请。有些情况下，贷款申请可能需要通过房地产开发商、中介机构或其他相关机构转交。

银行审核

银行收到申请材料后，会进行严格的审核，包括对借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等方面进行评估。这个过程可能需要一段时间，具体时长根据银行的政策和申请材料的复杂性而定。

签订合同

审核通过后，银行与借款人签订贷款合同，合同中会详细说明贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等条款。借款人应仔细阅读合同内容，确保自己完全理解并同意其中的所有条款。

办理担保手续

根据贷款类型和银行要求，借款人需要办理相应的担保手续，如抵押登记、质押物交付、第三方担保等。这些手续完成后，银行才能发放贷款。

银行放款

所有手续办理完毕后，银行会将贷款资金发放到借款人指定的账户，如果是购房贷款，资金通常会直接打入房产开发商或卖方的账户。借款人应按照合同约定的还款计划开始按期偿还贷款。

按期还款

借款人需按照合同约定的还款计划，通过银行指定的还款方式进行按期还款，直至贷款全部还清。提前还款可能需要支付一定的违约金，具体情况需参照贷款合同的条款。

建议在申请商业贷款前，借款人应先咨询具体的银行或金融机构，了解详细的贷款条件、所需材料和流程，以确保贷款申请顺利进行并按时完成所有相关手续。