房屋物业怎么处理

房屋物业纠纷的处理方式包括以下几种：

双方协商处理

业主与物业管理公司可以依据相关法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，以解决管理纠纷。

第三方调解

业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，例如由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

仲裁裁决

根据《仲裁法》的规定，业主与物业管理公司双方发生纠纷后，可以依照物业管理合同中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

起诉判决

如果以上方式都不能解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

更换物业公司

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

在处理物业纠纷时，建议业主首先尝试与物业管理公司进行协商，如果协商无果，可以考虑调解、仲裁或诉讼等途径。同时，业主应当了解相关法律法规，以便更有效地维护自己的合法权益。