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什么叫抵押担保范围

100次浏览     发布时间:2025-01-11 23:18:58    

抵押担保范围是指 抵押关系成立后,债务人未履行债务时,债权人实现抵押权的优先受偿范围。具体包括以下内容:

主债权:

这是抵押担保的核心,指债权人享有的要求债务人履行特定义务的权利,即本金部分。

利息:

指借款人因借债务人金钱所支付给债权人的报酬,可以是法定的利息或约定的利息。

违约金:

指在双方商议签订的借款协议或法律直接规定的情况下,借款人违反约定时应向债权人支付的金钱。

损害赔偿金:

指因债务人未履行债务而给债权人造成的损失,债权人可以请求赔偿的金额。

实现抵押权的费用:

包括对抵押物的估价费、拍卖费、诉讼费等费用,这些费用是为了实现抵押权而产生的。

根据《中华人民共和国民法典》和《担保法》的规定,抵押担保的范围一般由抵押合同双方当事人约定,如果双方没有约定或约定不明确,则按照法律规定的法定抵押担保范围为准。

建议:在签订抵押合同时,应明确规定抵押担保的范围,以避免未来可能出现的纠纷。如果合同中没有明确约定,债权人实现抵押权时只能按照法律规定的范围优先受偿。

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