小区哪些可以公摊
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发布时间:2025-01-13 06:46:30
小区中可以公摊的部分主要包括以下几类:
公共照明设施:
包括路灯、楼道灯等,这些设施为整个小区的业主提供照明服务,因此其费用应由所有业主分摊。
景观设施:
如绿化养护、园林水池喷泉等,这些设施提升了小区的整体环境,其费用同样需要由业主共同承担。
消防设施:
包括消防通道、消防设备等,这些设施对于保障小区安全至关重要,其费用也应由业主分摊。
门禁和监控设施:
这些设施用于维护小区的安全和秩序,其费用也属于业主应分摊的范围。
附属设施设备:
如电梯、发电机、高低压配电、二次供水等,这些设施是小区正常运行的必要条件,其费用应由所有业主据实平均分摊。
其他共用设施:
包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,这些设施为整幢楼或小区提供服务,其费用应由业主共同承担。
总结来说,小区内的公摊部分主要包括公共照明、景观、消防、门禁监控、附属设施设备等,这些设施的费用应由所有业主根据其专有部分建筑面积据实平均分摊。