买二手房贷款需要什么条件

购买二手房贷款通常需要满足以下条件：

年龄要求：

借款人年龄通常需在18-60岁之间，部分情况下，男性年龄加贷款年限小于65岁，女性小于60岁。

身份证明：

具有中国国籍，持有有效的身份证明，如身份证或护照。

信用记录：

具有良好的个人信用，无不良信用记录，有按期还款付息能力。

收入与职业：

有稳定的职业和合法收入来源，能够证明有足够的还款能力。

首付要求：

通常需要自筹购房款不低于房屋购买价格的20%。

房屋要求：

所购二手房产权明晰，可进入房地产市场流通，不在拆迁公告范围内，且房龄通常不超过20年。

抵押物：

同意以所购房屋作为抵押物，或提供符合银行要求的担保人。

贷款比例：

普通住房最高贷款成数可达8成，其他房产最高6成。

贷款期限：

贷款期限通常不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

其他条件：

根据贷款银行的具体要求，可能还需要满足其他条件，如提供相应的个人资料、收入证明、房屋买卖合同等。

请根据您的具体情况，向具体的银行或金融机构咨询详细的贷款条件和所需材料。