实践合同和诺成合同的区别和种类（一建法规图：相关合同制度）

重点：

1、区分 诺成合同 和 实践合同（联系建设工程合同制度学习）

• 诺成合同：买卖合同、法人间借款合同、运输合同、承揽合同、租赁合同、仓储合同
• 实践合同：自然人间借款合同、保管合同

2、买卖合同风险交付前由卖家承担、交付后由买家承担、在途货物合同成立后由买家承担

3、“买卖不破租赁”，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力

4、融资租赁本质是在出租方和承租方之间加入第三方，仅负责费用相关工作，不承担其他任何责任。货物问题仍由出租方和承租方协商解决

5、承揽合同核心是交付成果，有多少成果给多少钱，无成果不给钱

6、合同的单方取消和双方取消

• 双方均可取消：租赁合同（但需提前告知）、委托合同
• 单方可取消：承揽合同仅定作人可随时取消，运输合同仅托运人可随时取消