公寓买卖有哪些税

公寓买卖涉及的税费主要包括以下几种：

增值税

增值税的税率通常为5.6%，但具体税率可能因具体情况有所不同。对于普通住宅，增值税在2年内免征，2年后按差额的5.65%缴纳。

个人所得税

税率通常为20%，但若房屋持有满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。

印花税：

印花税为房屋买卖成交价的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

契税

契税的税率一般为3%，但具体税率可能因房屋面积、是否为唯一住房等因素有所不同。例如，90平方米以下的普通住宅契税率为1%，90-144平方米的普通住宅契税率为1.5%，超过144平方米的普通住宅契税率为3%。

土地增值税

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。但对于非普通住宅，需缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同，分为30%、40%、50%和60%的超率累进税率。

综合税差额

卖方需缴纳综合税差额，通常为5.3%。

交易服务费

交易双方各需支付3元/套的交易服务费。

登记费

权利人需支付80元/套，非权利人需支付550元/套。

土地出让金

出让住宅用地需按成交价的1%支付。

城市维护建设税及附加税

以实际缴纳的增值税作为计税依据，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

中介费

由买卖双方根据具体情况支付的中介费用。

建议在购买或出售公寓时，详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解和遵守相关税费规定。