二手房按揭多久能下来

二手房按揭贷款的放款时间因多种因素而异，但通常需要 1个月到3个月的时间。以下是一些具体的时间线和影响因素：

一般流程时间

贷款合同签订：1个工作日。

申请材料提交：7个工作日。

房屋评估：3-5个工作日。

贷款审批：5-7个工作日。

过户手续：1个工作日。

产权证办理：4个工作日。

抵押手续：7个工作日。

银行放款：5个工作日。

综合以上流程，二手房按揭贷款从申请到放款一般需要25到30个工作日。

特殊情况

银行资金收缩：可能会导致放款较慢，具体时间看银行情况。

政策变化或贷款额度紧张：可能会导致放款时间延长。

通过担保公司：放款时间较快，一般一周以内，但需要支付高额担保费。

不通过担保公司：放款时间较慢，一般一个月左右。

最快情况

如果所有手续和审批都顺利进行，最快可以在2个工作日内完成审批意见出具和贷款发放。

建议

提前规划：提前了解并确认所需的贷款材料和手续，确保流程顺利进行。

选择银行：不同银行的审批流程和放款时间可能有所不同，选择放款时间较快的银行有助于缩短整体贷款时间。

保持沟通：在贷款过程中，保持与银行和中介机构的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。