离婚多久能买商住房

离婚后购买商住房的时间限制主要取决于个人情况和银行政策，以下是一些关键点：

没有时间限制 ：夫妻离婚后买房没有时间限制，可以直接购买。

贷款和税费政策

如果离婚后没有房产记录，且离婚时间不超过一定期限（如三个月以上），可能需要民政局开具单身证明，以便按首套房政策购买。

银行对离婚人士申请首套房贷款通常有特定时间要求，如离婚超过1年才能放贷，以避免假离婚购房。

限购政策

在一些大城市（如上海、北京、深圳），离婚后可能需要等待一定时间（如一年以上）才能再次购房，或者需要满足其他限购条件。

财产分割

离婚后需明确个人名下的房产情况，确保购买的房屋符合首套房认定标准。

综上所述，离婚后购买商住房的时间限制主要取决于个人情况和银行政策。如果没有贷款记录且符合首套房政策，离婚后可以立即购买。如果需要贷款购房，则需满足银行的时间要求。此外，还需注意当地的限购政策。建议在购房前咨询当地房地产管理部门和银行，了解详细政策和流程。