满2年从什么时候算

房屋满2年的计算时间通常是从 购房合同签署之日起算。具体来说，契约的生效时间以买卖双方签署的购房合同的日期为准。尽管有些人可能认为应该以房产证上的登记日期为准，但实际上，税务部门更关注的是合同的签署时间。因此，从购房合同签署的那一刻起，房屋的持有期将开始计算，直到房屋卖出为止。

此外，也有观点认为，房子满2年的计算起点通常是从房屋产权证或契税完税证明上注明的日期开始算起。这两个文件都是房屋交易中的重要凭证，产权证是房屋所有权的法律证明，而契税完税证明则是房屋交易中税务缴纳的证明。

在实际操作中，如果房屋产权证和契税完税证明上所注明的时间不一致，一般按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

综上所述，房屋满2年的计算时间主要依据购房合同签署日期，如果存在产权证和契税完税证明上的时间差异，则按照“孰先”原则确定。建议购房者在购房时仔细核对相关文件的时间，以确保准确计算房屋持有期。