公共维修基金是什么

公共维修基金是指 住宅楼房的公共部位和共用设施设备的维修养护基金。它是由全体业主按照份额共同缴纳的资金，用于修缮、维护和管理共有部位或设施的费用。

具体来说，公共维修基金用于住宅楼房的公共部位和共用设施设备的维修养护，包括房屋保修期满后的主体结构、公共部位的维修和更新，以及共用设施如电梯、消防系统、供水系统等。

公共维修基金的所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护，利息不足时由产权人分摊。

在使用公共维修基金时，需要相关涉及楼幢中的业主三分之二同意通过，才能够使用维修基金。此外，公共维修基金的使用需经层层审批，并且只能用于维修、维护、更新物业的公共部位以及共用的设施设备，不得挪作他用。

缴纳公共维修基金是小区居民应尽的责任和义务，它有助于保障住宅小区业主的利益与安全，确保公共设施和设备及时得到维修和更新。