小区为什么要装专变

小区安装专变（专用变压器）的原因主要包括以下几点：

供电可靠性

公变（公共变压器）由供电公司负责，通常有专业团队和充足资金进行维护，能够根据电网负荷提前规划改造，保障用电稳定。

专变由小区物业费或用户分摊资金维护，资金不足时可能导致供电设施维修和升级滞后，设备老化或故障频发。

电费计价

公变电费按照国家标准收费，通过智能电表精确计量，不存在不合理收费。

专变电费计算可能较为复杂，包括设施损耗费、维护管理费等，且分摊可能不透明，容易造成电费偏高。

供电服务质量

公变供电公司通常提供24小时客服热线，能快速调配资源处理故障，并通过短信、APP等方式及时通知停电和电费信息。

专变管理主体在供电服务上可能存在局限，故障处理响应可能较慢，尤其在电力紧张时难以有效调配资源。

特殊负荷考虑

对于一些重要负荷如消防、排污、室外照明、商业等，专变可以确保这些设施在主线路故障时依然能够获得电力供应，保障小区安全。

产权与管理

专变一般由用户投资，产权归用户所有，可以由业主委托物业公司等中介机构管理与维护，并代收电费。

公变由供电公司投资和管理，用户只需负责楼内电气系统设计，进线由小区变引来。

需要注意的是，专变可能存在一些缺点，如电力配套设施质量不高、物业管理公司可能缺乏对供电系统的重视和投入等。而公变则因为由专业供电公司管理，通常能提供更稳定可靠的电力供应和更合理的电费计价。