没签购房合同算什么

未签购房合同的情况分为多种，具体是否构成违约或存在法律风险，需要根据具体情况和合同条款来判断：

未签购房合同不算违约

如果双方未签订正式购房合同，但已经就房屋买卖事宜达成一致，并且一方已经履行了主要义务（如支付了首付款或定金），而对方也接受了，那么可以视为合同已经成立。在这种情况下，未签订书面合同并不构成违约。

未签购房合同违法

购房合同是买卖双方确立权利义务关系的重要法律文件，未签订书面购房合同可能导致双方权益无法得到法律的有效保护。因此，从法律角度和交易安全角度出发，购房双方都应签订正式的购房合同。

未签购房合同存在法律风险

即使没有签订书面合同，但口头协商一致并一方实际履行、对方接受的，合同也为有效。若未签订合同而进行房屋交易，则属于违法行为，购房者有权拒绝无合同交易。

未签购房合同可能导致纠纷

如果交了首付但未签购房合同，这通常被视为一种违约行为。双方应首先尝试通过友好协商来解决问题，如果未能达成共识，可能需要考虑解除房屋购买协议的可能性。

建议

签订书面合同：购房双方应尽早签订正式的购房合同，以确保双方权益得到法律的保护。

补充协议：如果因特殊情况未能及时签订正式合同，双方应尽量通过补充协议的方式明确权利和义务，避免后续纠纷。

法律咨询：在房屋买卖过程中，建议咨询专业律师，确保交易合法合规，避免因未签订合同而产生法律风险。