买房公证什么手续
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发布时间:2025-01-10 10:06:57
买房公证需要以下手续:
准备材料
个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
双方已经草拟好的协议书。
如果是法人,则提交营业执照、法定代表人身份证明等。
涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
申请公证
亲自到房产公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
提交与公证事项相关的材料,比如合同、房产证等。
公证受理
公证处对当事人的公证申请进行审查,符合公证条件的,予以受理。
公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
公证审查
公证员在受理公证的同时,对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充。
公证处也有权对交易双方进行调查。
出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。
公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
其他相关手续
如果涉及赠与,父母与子女需要签署赠与合同,并办理赠与合同公证。
如果涉及房屋买卖,需要提交房屋买卖合同文本,并可能由公证机关代为草拟。
建议:在办理买房公证时,建议提前准备好所有相关材料,并亲自到公证处进行申请,以确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。