贷款性质有哪些

贷款性质可以从多个维度进行分类，以下是一些主要的分类方式及贷款类型：

按性质分

信用贷款：凭借借款人的信用申请，无需提供担保物，利率较高，年利率通常在15%~40%之间。

抵押贷款：需要提供抵押物（如房产）作为担保，年利率通常在20%以下。

担保贷款：由第三方担保人为借款人提供担保，担保人承担法律责任。

公积金贷款：针对连续足额缴纳公积金的职工，利率较低。

按用途划分

按揭贷款：专门用于购买住房，利率较低。

消费型贷款：用于购买耐用消费品或支付其他费用，如装修、买车、出国留学等，需要提供贷款用途的证明材料。

经营性贷款：用于企业运营，需要提供营业执照和上下游合同。

按借款主体划分

个人贷款：以家庭为借款主体，贷款后只体现在个人名下，审查时只审查本人和配偶的情况。

企业贷款：以企业为借款主体，负债在企业名下，需要提供企业相关材料，审核企业的经营情况和征信。

按贷款经营属性划分

自营贷款：贷款人自主筹集资金并发放，风险由贷款人独立承担。

委托贷款：由委托人提供资金，贷款人代为发放、监督使用并协助收回，贷款人仅收取手续费。

特定贷款：经国务院批准，由国有独资商业银行发放，并对贷款可能造成的损失采取补救措施。

按贷款使用期限划分

短期贷款：期限在1年以内（含1年），主要用于流动资金需求。

中期贷款：期限在1年以上（不含1年）至5年（含5年），多用于中期项目投资或采购。

长期贷款：期限在5年以上（不含5年），主要用于长期资本性项目，如基础设施建设等。

按贷款信用程度划分

正常贷款：借款人能够按照合同约定偿还贷款本息。

不良贷款：借款人无法按照合同约定偿还贷款本息，需要采取相应措施。

按贷款在社会再生产中占用形态划分

流动资金贷款：用于满足企业日常经营活动的短期资金需求。

固定资金贷款：用于企业长期投资或购置固定资产。

这些分类方式并不是相互排斥的，一种贷款可以同时属于多个分类。例如，一笔贷款可以是个人信用贷款，同时也可以属于短期贷款或消费型贷款。