房产税用哪个面积

房产税的计算通常是基于 房产的建筑面积，这包括了套内建筑面积和分摊面积。建筑面积是房产的整体面积，而套内建筑面积则是指房屋内部可以实际使用的面积，分摊面积则是指楼内公共设施和服务设施的面积。

具体到房产税的征收，可能会考虑以下几种面积：

套内建筑面积：

这是房屋内部可以实际使用的面积，不包括墙体、公共区域等。

分摊面积：

这是楼内公共设施和服务设施的面积，如楼梯、电梯、走廊等。

总建筑面积：

这是套内建筑面积和分摊面积的总和，也是房产税计算的基础。

此外，有些地区在征收房产税时，还会考虑居民家庭的免税面积。例如，上海市规定，居民家庭的人均免税面积为60平方米，这意味着一个三口之家如果住房总面积不超过180平方米，则不需要缴纳房产税；如果面积超出，则需要按比例缴纳税款。

因此，在计算房产税时，应使用房产的 建筑面积，并根据当地的具体政策考虑免税面积。