老人去世房子怎么卖

老人去世后，其房产出售需遵循以下步骤：

办理继承手续

继承人需携带相关身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明及继承人与被继承人的亲属关系证明，向不动产所在地申请公证。

若老人有遗嘱，则按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序确定继承人。

取得公证书

继承人需办理房产继承公证，取得公证书。

申请过户

继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。

缴纳税费

办理产权过户手续时，需缴纳相关税费，如契税、增值税等。

签订房屋买卖合同

继承人作为新产权人签署房屋买卖合同，明确双方权利义务。

完成交易

办理完过户手续后，房屋即可对外出售。

建议在办理过程中，所有继承人需达成一致意见，确保流程顺利进行。如有疑问或纠纷，可咨询专业律师或相关部门。