外地人怎么到上海买房

外地人在上海购房需要满足一定的条件，以下是几种获取购房资格的方式：

交满1年社保可买外环外，交满3年可以买外环内

外地户籍购买外环外的房子，需要在上海缴纳满1年社保或个税。

外地户籍购买外环内的房子，需要在上海缴纳满3年社保或个税。

找个上海户籍的人结婚

通过结婚，外地人可以直接获得购买两套住房的资格。

落户上海

外地人可以通过落户上海来获得购房资格，具体政策包括：

本市集体户户籍按上海户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同且在有效期，可购买一套住房。

在读博士、博士后，要求已婚并提供学校证明，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房，原籍是上海户籍的单身可购买一套、结婚可购买2套；原籍非上海户籍的单身不可购买、结婚可购买一套。

特殊区域买房

在某些特殊区域，如临港新片区，外地人可能有更宽松的购房政策。

建议

了解政策：在购房前，务必详细了解上海的购房政策，包括社保缴纳年限、婚姻状况、户籍要求等。

评估实力：确保自己具备足够的经济实力，能够支付房款及后续的税费、物业费等相关费用。

选择房源：根据自身需求和预算，选择合适的房源类型和地段，实地考察房屋质量及产权情况。

办理流程：熟悉购房流程，包括准备材料、看房、谈判、签订合同、办理贷款和产权过户等。

通过以上方式，外地人可以在上海获取购房资格并顺利购买心仪的房产。