楼房合同多少年

房屋买卖合同 没有具体有效期，其效力期限主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

合同成立与生效：

房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章时成立并生效。如果合同中约定了生效条件，则在该条件成就时合同生效。

诉讼时效：

如果出现合同纠纷，向人民法院主张权利的时效期间为三年。这一时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

合同终止：

房屋买卖合同在双方履行完毕合同义务后终止。没有明确的终止时间，但可以通过合同中的约定或法律规定来确定终止时间。

综上所述，房屋买卖合同在双方履行完毕合同义务后即告终止，不存在固定的有效期限制。如果出现纠纷，应在三年内向法院提起诉讼以保障自身权益。