日本固定资产税怎么算

日本的固定资产税是一种地方税，由持有房产的市町村政府负责征收。其计算方式如下：

税基

固定资产税的税基是房产和土地的评估价值，该评估价值通常由地方政府每三年进行一次评定。

税率

固定资产税的税率统一为1.4%。

另外，都市计划税的税率为0.3%。

计算公式

固定资产税 = （土地评估价格 + 房产评估价格） × 1.4%。

都市计划税 = （土地评估价格 + 房产评估价格） × 0.3%。

其他注意事项

固定资产税每年1月1日所属市区町村会寄送纳税通知书，纳税人可以选择一次性付清全年费用，也可以选择一年四次分期付清。

对于住宅，如果满足一定条件（例如，住宅面积在一定范围内），可能会有税收减免。

示例计算

假设有一处房产，土地评估价格为200万日元，房产评估价格为250万日元，则：

固定资产税 = （200万 + 250万） × 1.4% = 6.3万日元。

都市计划税 = （200万 + 250万） × 0.3% = 1.35万日元。

因此，该房产每年的总税费为6.3万日元 + 1.35万日元 = 7.65万日元。

建议在购买或持有日本房产时，详细了解相关税费政策，以便合理规划税务支出。