购房税怎么交

购房税的缴纳流程和所需材料如下：

新房

契税

契税的征收标准为房屋成交价的1.5%，若房屋面积在144平米以上，则契税为3%，若购买的是首套房且面积在90平米以下，则契税为1%。

契税通常与首付款一起缴纳，由开发商代收。

印花税

印花税为房屋成交价的0.05%，在订立购房合同时缴纳。

交易费

交易费为3元/平方米。

测绘费

测绘费按各区具体规定收取。

权属登记费及取证费

一般情况下的费用在200元内。

二手房

契税

契税的征收标准同样为房屋成交价的1.5%，若房屋面积在144平米以上，则契税为3%，若购买的是首套房且面积在90平米以下，则契税为1%。

契税的缴纳需要买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书，并提供房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

个人所得税

个人所得税通常按总房款的1.5%收取，但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

增值税

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳增值税；房产证满两年的，则免收增值税。

交易费

交易费为3元/平方米。

抵押登记费

抵押登记费一般为80元/户。

权证印花税

权证印花税为5元/户。

保险费

财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费需一次交完。

建议

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保按时缴纳相关税费。

若选择按揭贷款购房，还需留意银行按揭费用的具体构成，确保按时支付各项费用。