为什么不能改备案合同

备案合同不能随意修改，主要原因如下：

法律规定

根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着购房合同一旦备案，就具有法律效力，未经合法程序不得随意更改。

行政规定

备案合同修改涉及行政手续和程序，需要遵循相关法律法规的规定。例如，施工合同备案后如需修改，必须经双方协商一致，并重新进行合同备案。

风险考虑

合同备案的目的之一是为了保障合同履行的透明度和可追溯性，随意修改备案合同可能导致法律纠纷和法律责任。

具体修改情况：

购房合同

购房合同一旦备案，原则上不允许修改。如果确实需要修改，通常需要通过补充协议或重新签订新合同的方式进行，并且需要遵循相关法律法规的规定和程序。

施工合同

备案后的施工合同在双方协商一致的情况下是可以修改的。修改后的合同需要重新进行备案。根据最新规定，我国已经取消了施工合同的备案要求，因此新的施工合同不需要再进行备案。

建议：

如果需要修改备案合同，建议先咨询相关法律专业人士或相关部门，了解具体的法律规定和程序要求，确保修改过程合法合规，避免后续纠纷。