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监理公司都负责什么
2025-01-11 20:06:26 监理公司主要从事以下工作：工程竣工验收监理公司负责在工程即将竣工时进行验收，并向业主提交《质量保证书》，做出相关承诺。与业主沟通联系监理公司需要与业主保持密切的沟通，通过及时有效的沟通，获知工程项目是否存在问题，随时与业主保持联系，并完成相应的顾客信息反馈工作。检查工程质量监理公司负责检查工程项目时 -
为什么业主不成立业委会
2025-01-08 05:53:56 业主不成立业委会的原因是多方面的，以下是一些主要原因：缺乏参与积极性部分业主对成立业委会持怀疑态度，认为成立业委会会侵害集体利益，或者担心选出的业委会成员私心重，不公正地代表业主利益。有些业主对业委会的具体运作机制、选举程序等细节了解不足，因此对成立业委会持有恐惧心理。利益冲突物业公司与住建、房产商 -
杭州投诉物业在哪里
2025-01-16 23:22:56 在杭州，可以通过以下方式投诉物业：向杭州房地产管理局物业管理处进行投诉。该部门是物业行业的主管部门，负责受理业主委员会或开发商的投诉，并提供投诉的具体方法和建议。拨打投诉电话12345。这是一个通用的政府服务热线，可以用于投诉各种问题，包括物业问题。在投诉前，建议先录音录像，以便保留证据。通过微信公 -
物业公司收入有哪些
2025-01-12 17:14:57 物业公司的收入主要包括以下几个方面：物业管理费：业主根据物业服务协议支付的物业服务费用，涵盖日常维护、绿化、保洁、安保等服务。停车费：物业公司提供停车服务，业主支付的使用停车位的费用。物业经营收入：包括房屋出租、经营停车场、游泳池、球场等共用设施取得的收入。广告收益：利用小区公共区域，如电梯、楼梯、 -
物业为什么不给水卡
2025-01-08 12:56:28 物业不给水卡的原因可能有以下几种：未办理装修手续或未交装修押金有些物业会要求业主在装修前办理相应的手续并缴纳押金，作为对装修活动的管理和保障。如果业主未办理这些手续或未缴纳押金，物业可能会拒绝提供水电卡。装修验收问题物业可能会要求业主在交房后进行装修验收，以确保房屋结构和安全符合标准。如果业主未进行 -
如何通知业主缴费
2024-12-28 23:21:45 通知业主缴费可以通过以下几种方法：在物业费收取之前，提前在小区醒目处粘贴温馨提示，告知业主即将收取物业费及其收费标准。通过短信、电话、邮件、微信公众号等多种渠道提醒业主缴纳物业费，确保信息传达给每一位业主。根据业主的入住、装修等情况，制定不 -
小区哪些可以公摊
2025-01-13 06:46:30 小区中可以公摊的部分主要包括以下几类：公共照明设施：包括路灯、楼道灯等，这些设施为整个小区的业主提供照明服务，因此其费用应由所有业主分摊。景观设施：如绿化养护、园林水池喷泉等，这些设施提升了小区的整体环境，其费用同样需要由业主共同承担。消防设施：包括消防通道、消防设备等，这些设施对于保障小区安全至关 -
为什么要委托代建
2025-01-08 13:05:58 委托代建是一种在房地产行业中常见的合作模式，主要出于以下几个原因：专业能力提升：代建方通常具备丰富的项目开发建设经验，能够提供从项目定位、规划设计、工程管理到成本管理、招投标管理、营销管理、品牌管理、交付管理等开发全过程的专业服务。这种专业能力的引入，有助于提升项目的整体管理水平和工作效率。风险分散 -
维修基金如何交
2024-12-30 22:26:03 交维修基金的方法如下：业主应当在房屋交房前将房屋维修基金交纳。这是首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果业主选择委托房地产开发企业代交维修基金，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日 -
哪些能断业主水电
2025-01-13 07:14:59 在以下情况下，物业可以断业主的水电供应：水电设备维修：当水电设备出现问题时，需要维修，物业公司可以暂时停水停电，但必须事先通知业主并做好相应准备。火灾等紧急情况：在火灾等紧急情况下，为了消防需要，物业公司可以选择暂时断电，特别是当火灾发生时，必须断电。业主欠缴费用且供水供电部门授权：业主拖欠水费或电
