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物管最怕哪个部门
2025-01-16 08:33:57 物业管理公司最怕的部门包括：业主委员会：业主委员会代表整个业主的利益，有权和物业谈条件，甚至开除物业。房地产管理局物业管理处：作为物业的直系管理部门，有权对物业公司的行为进行监督和管理。物价部门：负责监管物业公司的收费是否合理，防止物业乱收费。技术监督局：如果物业在电梯等公共设施的管理上存在问题，业 -
物业要承担什么责任
2025-01-11 17:27:26 物业的责任主要包括以下几个方面：安全管理负责各责任区内公共场所的治安防范管理。对小区的消防安全进行管理，保障业主和房屋使用者的人身财产安全。对出入小区的车辆与人员进行管理，保持道路畅通。环境管理负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查和维护。污染防治、环境保洁、环境绿化等，确保小区环境达到国家 -
工程居间怎么谈
2025-01-06 19:16:35 工程居间谈判是一个复杂的过程，涉及多个方面的考量。以下是一些关键步骤和策略，可以帮助你在谈判中取得成功：明确费用范围和含义在谈判前，详细列出工程居间费所涵盖的所有费用项，包括人力、物力、时间等方面的支出。确保这些费用项的内容清晰、明确，避免在谈判过程中出现误解。遵循谈判原则保持真诚、公正、合理的态度 -
房产证在哪里领
2025-01-16 14:40:12 房产证的领取地点主要取决于房屋所在地的不动产登记中心或房地产交易所。以下是具体的领取流程和注意事项：自行领取房产证出证后，业主需要自行去不动产登记中心领取，领取时间为每周二下午，其他时间不可领取。物业代领由于登记中心窗口有限，为节约时间，可以与物业沟通，由物业统一代领后发放。提前准备资料业主需要提前 -
监理公司都负责什么
2025-01-11 20:06:26 监理公司主要从事以下工作：工程竣工验收监理公司负责在工程即将竣工时进行验收，并向业主提交《质量保证书》，做出相关承诺。与业主沟通联系监理公司需要与业主保持密切的沟通，通过及时有效的沟通，获知工程项目是否存在问题，随时与业主保持联系，并完成相应的顾客信息反馈工作。检查工程质量监理公司负责检查工程项目时 -
为什么业主不成立业委会
2025-01-08 05:53:56 业主不成立业委会的原因是多方面的，以下是一些主要原因：缺乏参与积极性部分业主对成立业委会持怀疑态度，认为成立业委会会侵害集体利益，或者担心选出的业委会成员私心重，不公正地代表业主利益。有些业主对业委会的具体运作机制、选举程序等细节了解不足，因此对成立业委会持有恐惧心理。利益冲突物业公司与住建、房产商 -
杭州投诉物业在哪里
2025-01-16 23:22:56 在杭州，可以通过以下方式投诉物业：向杭州房地产管理局物业管理处进行投诉。该部门是物业行业的主管部门，负责受理业主委员会或开发商的投诉，并提供投诉的具体方法和建议。拨打投诉电话12345。这是一个通用的政府服务热线，可以用于投诉各种问题，包括物业问题。在投诉前，建议先录音录像，以便保留证据。通过微信公 -
物业公司收入有哪些
2025-01-12 17:14:57 物业公司的收入主要包括以下几个方面：物业管理费：业主根据物业服务协议支付的物业服务费用，涵盖日常维护、绿化、保洁、安保等服务。停车费：物业公司提供停车服务，业主支付的使用停车位的费用。物业经营收入：包括房屋出租、经营停车场、游泳池、球场等共用设施取得的收入。广告收益：利用小区公共区域，如电梯、楼梯、 -
物业为什么不给水卡
2025-01-08 12:56:28 物业不给水卡的原因可能有以下几种：未办理装修手续或未交装修押金有些物业会要求业主在装修前办理相应的手续并缴纳押金，作为对装修活动的管理和保障。如果业主未办理这些手续或未缴纳押金，物业可能会拒绝提供水电卡。装修验收问题物业可能会要求业主在交房后进行装修验收，以确保房屋结构和安全符合标准。如果业主未进行 -
业主收房可以延期多久
2025-01-17 07:21:40 业主收房可以延期的最长时间主要受到以下法律规定和合同条款的约束：法律规定根据《民法典》第五百零九条和第六百零二条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，且应当遵循诚信原则。如果合同中没有明确约定标的物的交付期限或者约定不明确，则适用相关法律规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
