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什么是非法建筑

100次浏览     发布时间:2025-01-11 12:56:56    

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。具体包括以下几种情况:

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施,或者虽取得但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

未经批准进行临时建设,包括未按照批准内容进行临时建设、逾期未拆除的临时建筑。

占用国有土地或集体土地,未经批准新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,包括非法占有国有土地或集体土地,在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地,如过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物

违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物,如通过伪造相关材料骗取许可证而建成的建筑物。

建议:

遵守法律法规,严格按照《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定进行建设。

及时办理相关手续,在建设前应申请并取得相应的规划许可证和土地使用权证。

加强监管和执法力度,相关部门应加大对违法建筑的查处力度,维护城乡规划的严肃性和法定性。

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