买卖双方过户要带哪些

在房屋买卖过户过程中，买卖双方需要准备以下材料：

卖方所需材料

身份证原件及复印件；

户口本原件及复印件；

房产证原件及复印件；

土地使用证原件及复印件；

婚姻状况证明，如结婚证、离婚证及离婚协议书等；

其他相关证明文件，例如针对单位购买私房或非住宅转移等情况的资格证明、委托书等文件；

若房屋存在抵押，需提供抵押人同意的书面文件。

买方所需材料

身份证原件及复印件；

户口本原件及复印件；

婚姻状况证明，如结婚证、离婚证及离婚协议书等；

税费（足额银联卡）；

房屋买卖合同原件及复印件；

契税完税凭证；

若房屋存在共有权人，需提供共有权人的相关证明文件及授权委托书。

建议在办理房屋过户时，提前准备好所有相关材料，并确认材料的真实性和完整性，以确保过户过程顺利进行。如有特殊情况不能亲自到场，需委托他人办理，并提前准备好相关委托手续。