房地产

房地产权证是指 房屋所有权证件，它是由房屋所在地的房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文书。房地产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房地产权证的作用包括：

综合性证明：

房产证不仅证明房屋的所有权，同时也包括了土地使用权的归属。

法律保护：

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有法律效力。

交易依据：

房地产权证是房屋进行交易时的重要证件，它是房屋所有权的证明，也是购买人行使占有、使用、收益和处分权利的依据。

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，房地产开发商需要向房地产管理部门申请初始登记，对于符合规定的申请，房地产管理部门将颁发房地产权证，即大产证。对于新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证，即房屋分割后由购房者取得的房地产权证。