铺面赠与有哪些条件

商铺赠与需要满足以下条件：

房屋产权清晰：

所赠房屋必须是赠与人自己具有合法权的房屋，且没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权。

房屋权属证书：

商铺作为不动产，必须拥有合法的房地产所有权证书，即房产证。

赠与合同：

赠与人与受赠人需签订一份书面的赠与合同，并且该合同需要经过公证机关公证。

双方身份证明：

赠与人与受赠人需携带各自的身份证原件及复印件。

税费缴纳：

在办理赠与过户手续时，需要缴纳契税、个人所得税等税费。

其他手续：

根据具体情况，可能还需要提交其他相关证明文件，例如赠与和接受赠与的公证书、共有权人的书面证明及共有权证书、委托书及受委托人身份证原件及复印件等。

自愿性：

赠与人和受赠人必须自愿进行赠与，不存在欺诈、胁迫等情况。

产权变更登记：

房屋赠与必须办理产权变更登记手续，以房地产所在地的房地产管理部门办理为准。

综上所述，商铺赠与需要确保房屋产权清晰、合法，双方自愿签订并公证赠与合同，并按规定缴纳相关税费和办理产权变更登记手续。建议在办理商铺赠与时咨询专业律师和房地产管理部门，确保流程合法合规。