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店铺转租要注意什么
2025-01-11 22:52:00 在店铺转租过程中，需要注意以下问题：确认转租合法性转租必须得到原房东的书面同意。如果未经出租人同意而转租，出租人有权解除租赁合同。合同条款明确转租期限应在原租赁合同约定的期限内，并且转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非双方另有约定。租金及其支付时间、方式、违约责任、违约 -
学校为什么回收店面
2025-01-08 07:57:56 学校回收店面可能出于以下几个原因：合同到期或违反规定出租商铺的合同期限到期，或者租户违反了合同规定，学校作为业主需要收回房产以管理自己的资产。规范管理教育资产学校门面作为教育资产，不应用于商业活动，回收门面有助于规范管理教育资产。改善教学环境收回门面可以消除安全隐患，减少校外商铺对教学秩序的干扰，为 -
门面转让的有哪些
2025-01-13 07:34:29 门面转让可以通过以下平台进行：铺帮网APP：这是一个专业的“本地､免费､真实､高效”的店铺转让服务平台，包括商铺转让信息的发布。铺帮网提供的服务包括店铺转让出租信息、商铺信息等，每天更新数万条优质租房信息，100%人工审核。用户可以通过注册账号并在平台上发布店铺信息，等待潜在买家联系，然后进行实地查 -
门面为什么不能住人
2025-01-08 13:46:56 店面房通常 不能住人，主要原因如下：环境不符合居住条件：商铺的设计主要是为了商业活动，通常空间布局、通风、采光等条件并不适合居住。例如，很多商铺没有窗户或通风设施，这在长期居住中会影响健康。存在安全隐患：商铺中可能存放有易燃易爆物品，或者使用电气设备，这些情况都增加了火灾等安全事故的风险。根据《中华 -
铺面赠与有哪些条件
2025-01-13 07:35:26 商铺赠与需要满足以下条件：房屋产权清晰：所赠房屋必须是赠与人自己具有合法权的房屋，且没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权。房屋权属证书：商铺作为不动产，必须拥有合法的房地产所有权证书，即房产证。赠与合同：赠与人与受赠人需签订一份书面的赠与合同，并且该合同需要经过公证机关公 -
租摊位商铺查什么网
2025-01-10 01:36:43 指点网：这是一个专业的商铺、商业地产交易网站，专注于全国商铺、商业综合体、商业楼、大宗商业房产等的出租、出售和转让服务。该平台有较高的专业性和知名度，提供全国专业经纪人的筛选认证服务。58同城：中国最具本土化、自主、免费、真实、高效的分类资讯网站，其服务涵盖了各行各业，包括房屋租赁、求职、二手买卖、 -
租商铺些什么
2025-01-10 04:44:42 租商铺时需要注意的事项包括：房屋建筑结构和地理位置：确保房屋结构适合商业用途，且地理位置有利于商业活动，如人流量、交通便利性等。租赁条件与价格：明确租赁期限、租金金额及支付方式，并确保这些条件在合同中清晰列出。房东的资格与证件：确认房东是否拥有合法的租赁资格和房产证件，如房产证、身份证明等。使用状况 -
租赁商铺如何运作
2024-12-31 10:04:12 租赁商铺的运营需要综合考虑多个方面，以下是一些关键步骤和策略：明确目标客户群体，了解他们的消费习惯和喜好。根据需求规划商铺布局和招商策略，确保吸引到对的租户，保证租金稳定增长。从装修风格、品牌组合和服务体验上打造独特魅力。引入独特品牌或潮流 -
商铺应交什么税
2025-01-11 10:32:02 商铺交易涉及的税费主要包括以下几种：增值税增值税的征收对象为销售（转让）方，以转让价款扣除购置原价后的余额为销售额，适用5%的征收率。附加税费城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按7%（城市）、5%（县城、镇）或1%（农村）的税率计算缴纳。教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地 -
店面电怎么分
2025-01-06 15:04:45 关于店面电的分配，可以得出以下结论：用电类型和时段商铺用电一般不分时段，执行一般工商业及其他电价，目前可能尚未执行分段计费制，价格是统一的。用电负荷设计商铺的用电负荷根据商铺性质来设计，包括照明、空调系统、公共安全系统、消防应急系统、展示系统和办公与管理系统等。公摊电费商铺大楼内的公共用电费用（如走
