什么房没有房产证

没有房产证的房子通常有以下几种情形：

违章建筑：

违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，不受法律保护，可能面临拆除。

未取得验收合格证的房屋：

存在质量问题或其他问题，未通过验收，包括未正常验收的房屋，其租赁合同无效。

小产权房：

在集体所有土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，未经国家正式的规划和审批流程，无法获得房产证。

未经立项批准或私自变更立项的楼盘：

建设过程中未获得相关部门的立项批准，或私自变更立项内容。

未取得规划审批的楼盘：

建设过程中未获得相关部门的规划审批。

土地产权存在纠纷：

土地产权存在争议，影响房产证的办理。

没有销售许可证又无产权证的房屋：

既无销售许可也无产权证明。

未经验收或验收不合格的房屋：

未通过相关部门的验收，无法取得房产证。

土地或房屋未解除抵押的：

抵押权未解除，影响房产证的办理。

开发商未交纳相关税费的：

开发商未缴纳相关税费，影响房产证的办理。

土地、房屋被有关部门司法查封的：

因法律诉讼等原因被法院查封，无法办理房产证。

需要注意的是，没有房产证的房子存在法律风险，购买后可能无法获得法律保护。在考虑购买这类房产时，务必谨慎评估风险