租房物业费都包括什么

租房物业费通常包括以下几方面的内容：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业管理区域清洁卫生费用。

物业管理区域绿化养护费用。

物业管理区域秩序维护费用。

办公费用。

物业管理企业固定资产折旧。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

经业主同意的其他费用。

需要注意的是，物业费一般不包括业主住宅内部的维修费用，例如电灯、水龙头、马桶等设施的维修费用。这些费用通常需要业主自行承担，除非在租赁合同中另有约定。此外，物业费也不包括因房屋建筑质量导致的问题，如漏水、渗水、裂缝等，这些问题应由开发商负责维修，除非在保修期外且属于共有部位，这时可以使用房屋维修基金进行维修。

建议在签订租赁合同时，明确约定物业费的承担方式和具体费用项目，以避免后续产生纠纷。