如何赠送住宅

赠送住宅需要遵循以下步骤：

签订赠与合同

赠与人与受赠人需要签订一份书面合同，即赠与书，明确双方的权利和义务，包括赠与房屋的基本信息、双方的身份信息、赠与理由等。这份合同需要双方自愿签订，并且是书面形式。

办理公证

根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与双方当事人需要携带身份证件、房屋所有权证、赠与合同等材料，到公证处进行公证。公证可以确保赠与行为的合法性和有效性。

缴纳相关税费

赠与房屋需要缴纳一定的税费，包括契税等。受赠人需要凭原房屋所有权证和赠与书，按规定缴纳相关税费，并领取契证。

办理房屋所有权转移登记手续

赠与双方当事人需要到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。需要提交的材料包括申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书和公证书、有关税费的收据等。完成登记手续后，房屋的所有权将从赠与人转移到受赠人名下。

房屋交付

房屋交付是赠与过程的最后一步，以办理房屋产权转移登记为准。赠与人需要将房屋钥匙交付给受赠人，并办理相关的物业交接手续。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已经订立了书面赠与合同，并且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

建议在办理房屋赠与时，所有步骤都应严格按照法律规定进行，以确保赠与行为的合法性和有效性。