什么房子只有大产权

只有大产权的房子通常指的是 在国有土地上建设的、购房者拥有完整房屋所有权和土地使用权的房屋。这些房屋的建设经过了严格的审批程序，包括土地出让、规划许可、施工许可及竣工验收等环节，符合国家法律法规和相关政策的要求，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证（现在多为不动产权证）。

具体来说，大产权房包括以下几种类型：

商品房：

由房地产开发商建设并销售的房屋，具有70年产权，购房者的产权证书是法律上的有效凭证，可以在市场上自由买卖。

经济适用房：

产权为共有，购房者拥有有限产权。

已购公房：

指已经购买的公有住房，也属于大产权房范畴。

存量房：

指已经存在的房屋，包括商品房、经济适用房等，都可以称为大产权房。

这些房屋的共同特点是具有合法的土地使用权和房屋所有权，可以通过正规渠道进行交易和转让，享有广泛的法律保障和认可度。

建议购房者在购买房产时，选择具有大产权的房屋，以保障自身的合法权益。