房子抵押要什么费用

在办理房屋抵押贷款时，涉及的费用主要包括以下几项：

房屋评估费

评估费用因评估额度而异，通常在200-500元之间。

担保费

担保公司收取的费用，具体收费标准由担保公司决定，一般根据贷款金额和担保期限来收取。

抵押登记费

住宅类房产的抵押登记费通常为80元。

非住宅类房产的抵押登记费通常在500-600元之间。

公证费

部分银行要求借款人对贷款合同进行公证，费用按贷款金额的3‰计算，大约在2000元左右。

中介服务费

中介服务费没有统一标准，一般在放款总额的2%-10%之间。

律师费

申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，费用按贷款额的3‰收取，每单最低额度为100元。

保险费

在公积金个人住房贷款中，需要购买房屋财产险和人身险；在商业贷款和组合贷款中，需购买房屋财产险。

其他潜在费用

服务费、手续费、管理费等可能隐藏在贷款利率里，也可能单独列出。

提前还款违约金和逾期罚息，具体收费标准需要参考借款合同。

建议在办理房屋抵押贷款时，仔细阅读借款合同，了解清楚所有的费用项目和收费标准，以避免不必要的麻烦。