什么时候办理房产证

办理房产证的时间主要依据房屋买卖合同的约定以及房屋是否已经竣工。以下是具体的办理时间：

若房屋已竣工

如果购房合同中约定了办理房产证的期限，则按照合同约定的时间办理。

如果合同中没有约定，则一般为合同订立之日起90天内办理完产权证。

若房屋未竣工（期房）

房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

法律层面规定

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》，新建房屋应在竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖双方需在三十日内申请转移登记。

业主和开发商签的购房合同的约定，都是以交房后的时间来计算，一般从交房（取得竣工验收备案表和面积实测报告）开始算，3个月内业主就能拿到房产证。

建议

提前规划：在签订购房合同时，应明确约定办理房产证的期限，以便按时办理。

及时沟通：若交房后办理房产证的时间较长，建议与开发商或房屋登记机构保持沟通，确保按时拿到房产证。

准备材料：提前准备好办理房产证所需的全部材料，如房屋购销合同、销售发票、测绘报告、完税凭证等，以免因材料不全而延误办理时间。

希望以上信息对您有所帮助。