期房需要签哪些合同

购买期房时，通常需要签订以下合同：

认购意向书：

在选定房屋后，买方需要支付定金并与卖方签订认购意向书，以确认购房意向和定金事宜。

商品房买卖（预售）合同：

这是购买期房的主要合同，由开发商与购房人签订，约定未来购房的相关事项和权益，包括房屋的基本信息、价款、付款方式、交付使用条件和日期、产权登记等。

贷款合同：

如果买方需要按揭贷款购房，则需与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

抵押担保合同：

为确保贷款的安全，买方可能需要提供抵押担保，因此需要与银行签订抵押担保合同。

保险合同：

有时，买方可能需要为所购房屋购买保险，以保障在特定情况下的权益，这通常涉及与保险公司签订的保险合同。

物业合同：

在房屋交付后，买方通常需要与物业管理公司签订物业合同，明确物业管理的各项服务和费用。

在签订这些合同时，买方应注意以下几点：

审查开发商是否具有商品房预售许可证及其他相关证件，确保其合法开发资格。

仔细审查合同条款，包括房屋面积、价格、交付条件、违约责任等，确保合同内容明确、合法。

注意合同中是否有对附属配套设施建设的有效制约，确保开发商的承诺能够兑现。

如有需要，可寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和自身权益的保护。

建议在签订任何合同前，仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益得到充分保障。