新房产转让多少

新房产转让的费用包括以下几项：

契税

普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%。

90平方米以下首次购房的契税按房价1%缴纳，90至140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。

营业税

购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税。

个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

个人所得税

取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。

自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

交易费

6元/平米，双方各付一半。

登记费

80元，买方缴纳。

印花税

成交价*0.05%，买卖双方各缴纳一半。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

其他费用

中介费用一般是房款总价的2%到3%。

示例计算

假设转让一套140平方米的普通住宅，购买价格为每平米10000元，总价格为1400000元，且持有时间不足5年。

契税 ：140平方米 * 10000元/平米 * 3% = 42000元（买方承担）

营业税：

1400000元 * 5.5% = 77000元（卖方承担）

个人所得税：

（1400000元 - 1400000元） * 20% = 0元（卖方承担，因为持有时间不足5年）

交易费：

140平方米 * 6元/平米 * 0.5 = 4200元（双方各承担一半）

登记费：

80元（买方承担）

印花税：

1400000元 * 0.05% = 7000元（买卖双方各承担一半）

房屋评估费：

1400000元 * 0.5% = 7000元（买方承担）

总费用

42000元（契税） + 77000元（营业税） + 0元（个人所得税） + 2100元（交易费） + 80元（登记费） + 3500元（印花税） + 7000元（房屋评估费） = 130300元

因此，转让这套140平方米的普通住宅，总费用约为130300元。

建议

买方：主要费用为契税、交易费、登记费和房屋评估费。

卖方：主要费用为营业税、个人所得税和印花税。

建议在交易前仔细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利完成房产转让。