租商铺些什么

租商铺时需要注意的事项包括：

房屋建筑结构和地理位置：

确保房屋结构适合商业用途，且地理位置有利于商业活动，如人流量、交通便利性等。

租赁条件与价格：

明确租赁期限、租金金额及支付方式，并确保这些条件在合同中清晰列出。

房东的资格与证件：

确认房东是否拥有合法的租赁资格和房产证件，如房产证、身份证明等。

使用状况与限制：

了解商铺的当前使用状况，包括是否有其他租赁合同、是否允许转租等，并确保这些条件在租赁前得到确认。

费用与税金：

明确除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等，并了解这些费用的支付方式和责任方。

装修与改造：

约定是否允许对商铺进行装修，以及装修的标准和费用承担，同时明确装修后的产权归属问题。

合同条款：

确保合同包含所有必要的条款，如租金调整机制、违约责任、合同终止条件等，并且合同应采用书面形式。

登记备案：

根据当地法律规定，办理租赁合同的登记备案手续，以确保租赁关系的合法性和可对抗性。

优先权与续租：

了解合同到期后的优先续租权利和相关条件，以及续租时是否需要重新支付租金或进行其他条件谈判。

证据保全：

保存好所有与租赁有关的文件和证据，如租赁合同、付款凭证、装修图纸等，以备不时之需。

通过仔细考虑和审查上述事项，可以有效降低租赁商铺的风险，确保租赁过程顺利并保护自己的权益。建议在签订正式合同前，与房东进行充分沟通，并在必要时寻求专业法律意见。