房产可以办哪些公证

房产可以办理多种公证事项，主要包括以下几类：

委托公证

应用场景：房主本人或夫妻不能亲自到场办理房屋买卖事宜（如买房或卖房），需要委托他人办理在购买或出售房屋过程中的合同签订、贷款面签、进抵押手续、解除房屋抵押登记手续、过户手续、税费缴纳等手续。若当事人在国外，还可申请办理远程委托视频公证。

婚姻类公证

婚前、婚内夫妻财产协议约定公证：夫妻对各自婚前或婚内财产进行协议约定产权份额。

离婚财产分割协议公证：离婚后对某房产未分割，需要进行补充约定产权份额的。

离婚协议变更协议公证：离婚协议变更协议。

抚养权归属或变更协议书公证：子女抚养权变更协议，由一方变更为另一方的。

未成年人监护公证

应用场景：房产上有未成年子女名字，现要出售该房产，需要办理父母是该未成年子女的法定监护人公证及办理出售未成年人房产用途声明公证。

遗嘱公证/继承公证

遗嘱公证：公民生前对自己的财产进行处分，去世后生效的民事法律行为。

继承公证：产权人或共有权人死亡，继承人需要将其名下的产权变更至自己名下，需要至公证处办理继承公证，公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性。产权人去世，房屋出售需要先办理继承，办理继承应首先做继承公证。

赠与公证

应用场景：非直系赠与时做赠与公证。直系赠与不需要赠与公证。

内容：房产赠与应办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或双方共同办理赠与合同公证书。

房产买卖合同公证

应用场景：当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。包括《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、开工许可证、房地产证或土地使用合同或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。

房屋租赁合同公证

应用场景：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。包括公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件等。

房产抵押合同公证

应用场景：涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。

其他相关公证

确认房屋产权公证：确认房屋产权的归属和合法性。

涉及房产的委托书公证：涉及房产的委托书需经过公证。

涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证：涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议需经过公证。

涉及房屋的保全证据：在房屋交易或纠纷中，涉及房屋的保全证据需要公证。

涉外及涉港澳台的房产事务公证：涉及境外或港澳台地区的房产事务需要公证。

这些公证事项涵盖了房产交易、继承、赠与、监护等多个方面，确保房产交易和处理的合法性和安全性。建议在办理房产公证时，详细了解各项公证的具体要求和所需材料，以确保顺利办理。