什么是无效产权

无效产权是指 不具备法律效力或不被法律所承认的产权。以下是一些导致房产证无效的情形：

房屋灭失：

当房屋不存在时，其所有权也随之消灭，房产证不再具有法律效力。

假房产证：

如果房产证上的登记机关印鉴为假，则该房产证为伪造，无效。

法院判决无效：

若房产证的取得程序不合法，法院可以判决该房产证无效。

伪造或不正当手段获得：

房产证如果是通过伪造或欺诈、贿赂等不正当手段获得的，也将被视为无效。

信息不符：

房屋所有权人与房产证上的信息不符时，房产证无效。

政府行为取代：

房产证所涉及的房屋若已被拆迁、征用等政府行为所取代，则房产证无效。

法律纠纷：

房产证所涉及的房屋若存在法律纠纷，如涉及土地产权争议等，房产证无效。

被查封、扣押、冻结：

房产证所涉及的房屋若被司法机关或其他有权机关依法查封、扣押、冻结，则房产证无效。

注销或撤销：

房产证所涉及的房屋若已被注销或撤销，则房产证无效。

综上所述，无效产权是指那些在法律上不具有效力，不能为所有者带来经济利益的产权。这些情形包括但不限于房屋灭失、假房产证、法院判决无效、伪造或不正当手段获得、信息不符、政府行为取代、法律纠纷、被查封、扣押、冻结以及注销或撤销等。

建议在遇到产权纠纷时，及时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。