买房包括什么税

买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

征收标准：通常由购房者承担。

首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。

二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。

印花税

征收标准：在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

增值税

征收标准：房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税

征收标准：通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税和保险费。具体费用各银行间有细微差别，例如：

抵押登记费：80元/户

权证印花税：5元/户

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）。

大修基金

征收标准：购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修（如外墙、屋顶、下水道、水管等）。

物业管理费

征收标准：根据物业公司的收费标准缴纳，不同小区和物业类型有所不同。

其他费用

可能包括房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税等，具体金额和征收标准因地区和具体情况而异。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便做好充分的准备。